!
也想出现在这里? 联系我们
创意广告区块 - WordPress区块

为快速回笼现金 世茂20.86亿港元转让香港“维港汇”项目

财联社(上海,记者 王海春)讯,近日风波不断的世茂集团(00813.HK),卖掉了香港一个项目。

世茂集团12月17日晚间披露,公司以约20.86亿港元的价格,出售了旗下一家间接持股的附属公司。该附属公司拥有位于香港西南九龙一个名为“维港汇”的物业发展项目,该物业体量并不大,地面面积只有约1.57万平方米。

根据公告,上述被世茂集团转让的间接持股全资附属公司,主要从事投资控股。至12月17日,该附属公司持有目标公司已发行股本的22.5%及相应股东贷款。

而接手前述香港项目的买家,为目标公司的现有股东。“据董事展开的查询,买方及其最终实益拥有人皆为独立第三方。”世茂集团方面表示。

据悉,约20.86亿港元的出售价中,由启怡(约4.13亿港元)、GAL(约10.33亿港元)及绍祥(约6.41亿港元)几家公司支付。世茂转让香港该项目还有一个重要条件:买方须于完成时,以现金全数支付代价。

上述项目转让完成后,世茂集团将不再拥有目标公司任何权益。就转让项目所得资金,世茂集团方面表示,“将用于业务发展、偿还本公司债务及用作本集团一般企业用途。”

上海一家房产机构分析师认为,世茂转让项目使得资金回笼速度加快,有利于其增强偿债能力。“不久前的投资者会上,世茂管理层就曾表示,公司有足够资产覆盖债务;如果有必要,可以通过转让项目获得现金。”

据REDD报道,世茂集团日前与信托公司沟通时表示,明年一月份公司在各地的预售监管资金会释放约100亿;公司同时也在争取银行资金支持,有银行或增加对世茂的存量敞口。

对此,世茂集团方面表示,暂不清楚相关情况。“如果有可以披露的信息,会通过公告发布。”

据惠誉12月17日公布的评级信息,预期世茂在2022年有约200亿元债务到期,这其中包括境内债和离岸票据。现金方面,至2021年上半年,世茂有530亿元可用现金,这其中不包括在监管账户中的220亿元存款。其它债务方面,世茂还有信托融资和约100亿元的ABS资产支持证券,其中15亿元于今年年底到期,56亿元于2022年到期。

“现在房企面临的一个困境是,虽然有了销售额,但这些可能有相当一部分是账面资金,未必能真正支配,因为有相当一部分可能是在监管账户里。”协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示。

另有业内人士认为,从世茂集团预售情况来看,如果项目开发进展顺利,一些项目能尽快竣工交付,释放百亿元资金是有可能的。

接近世茂集团的人士透露,公司除了保工程款、密切关注债务情况,保证工程顺利开发,并完成竣工交付,是相当重要的一件事。“各地对预售资金监管不同,但与工程进展有不小关系,进展越顺利,在不同节点可释放的资金可能会越多。因此保工程、完成竣工交付,与债务和财务管理同样关键。”

(责任编辑:张泓杨 )

给TA打赏
共{{data.count}}人
人已打赏
财经

SPAC周报丨港交所SPAC上市机制将于1月1日生效,Byju

2021-12-24 4:40:35

财经

人行营业管理部:将碳减排支持、煤炭清洁高效利用两项政策工具落地作为重要抓手 加快项目储备和对接

2021-12-24 4:40:38

!
也想出现在这里? 联系我们
创意广告区块 - WordPress区块
0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索